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别墅景觀綠化設計要素

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别墅景觀綠化設計要素

發布日期:2015-06-27 00:00 來源:http://www.koi44.com 點擊:


别墅景觀綠化


别墅景觀綠化設計要素



1:地形、地貌


好的别墅應具備山水,世界很多著名的别墅豪宅群都很注重地形地貌,建在半山環水之間,如美國依山就水豪宅蕩然延伸,奧地利的薩爾茨堡,阿爾卑斯山莊與薩爾茨河環抱着莫紮特的故鄉,屬于歐美的山水樓盤,它們的價格高得驚人,比沒有山水自然資源條件的樓盤售價高出三倍,山水樓盤的概念、模式和學說,表現出"高文化、高技術、高情感、高生态(包括自然生态、社會生态、人的行為心理狀态等考慮)。衆所周知,水是生命之源,山是長壽之本,"仁者樂山,智者樂水""寄情于山水之間"追求"天人合一"等,這是我們中華民族的優良傳統,也是當今世界各國人們普遍追求的保持生态平衡,保護環境,節約資源能源的時代要求。為什麼好山總是配有一湖清水,這是我國有着悠久曆史傳統的"風水學說",它是水潤土、土生木、木成林、林生氧、氧密化成負離子,人居于此長壽健康(人傑地靈出奇才),是體現人與自然和諧"共生、共存、共樂、共享、共雅"的五大特征,這是有山水樓盤的特别之處。著名風水先祖劉伯溫曾斷言,曰:"山而無水潤,貧脊也"。這是對光頭山而沒有水托的評說。又曰:"水潤而無山者,有靈而無容勢。"這是對有水源而無山靠的雖有靈氣即無權勢的寓意。中國人信風水是有其道理的,坐擁背山環水,眼前目極遠眺,開闊舒懷,屋内通風循環,自然采光,何不是上好風水?

2:設計和質量


房乃百年大計,質量和設計頭等大事,首先談設計,需要外型優美大氣,适當的超前,線條流暢,色彩的配搭和諧穩重。套内設計空間實用不浪費,功能明晰,秘密性強,互不幹擾,給業主以足夠的隐私權。在質量方面注重選材用料,堅硬耐久不過時的外牆為首選,屋内牆體垂直不裂,樓闆樓頂不裂無縫為上好,市場上推出的新外牆體塗料,一時間各發展商為降低開發成本廣泛應用,廣州為迎九運在主要路段街區穿衣戴帽,外牆都塗上了面貌一新,但經過半年時間的實踐,問題就來了,掉塊的、水漬變花的,如今都變成了城市牛皮癬。

别墅是豪宅,是成功人士享受生活,居住和度假共兼容的家園,不再是擋風遮雨的功能,别墅已成為享用者長效的"精神産品"。

3:配套


現在面臨着這個社會最大的威脅是變化,房地産也是如此,昨天推崇嶺南風情,今天推崇歐陸風情,明天南美風情,後天呢?1993年順德碧桂園"給伱一個五星級的家"一個概念或者說一句口号就成功了一個大盤,震撼整個大中國,成為經典力作。今天,一個概念再也無法成就一個樓盤,這就是變化,開發商需要做很多工作,如環境綠化的"親綠空間的營造,親水空間的營造,親子空間的營造,親老空間的營造,親合空間的營造"等等。

4:園林綠化


園林綠化已成為大型房地産項目的一道風景,從園林綠化可以看出開發商是否用心做事,有的開發商為了容積率而不顧綠化面積,随便種一些花花草草,伱種啥我種啥,就造成了"千城一面,千篇一律",大家雷同的地步,到頭來受委屈的還是業主,有心思的開商就不同,力求标新立異,獨具個性,自成一派,如:"綠色熱帶風情長廊","西歐剪藝長廊"等,有眼力的消費者自然會追捧。

5:物業管理


物業管理進入住宅是加速住宅城市化進程的組成部分,開發商建設樓盤少即一年,多即三五年,物業交給業主之後,業主面對的将是物業公司,這個時間相當漫長,問題往往出在這裡,好的物業管理公司,是以專業、規範的服務為先,為業主所急,體現業主是"上帝",在保安身上伱可領略到和藹和威武的融洽,物業人員起早摸黑,給業主營造幹淨衛生,安全的環境。差的物業管理公司把"管理"放在第一位,"重收錢、輕做事"主次倒置,更甚者衙門作風,業主有難置之不理,搞到業主"居不安,住不甯"。殊不知,物業産權是業主的,而不是物業管理部門的。聰明的開發商會選用好的物業公司,聰明的業主會選擇聰明的開發商。


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